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    ユーチューブ 不動産の基本を学ぼう!

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    3年ゼミを3分で説明

    中古物件のリフォーム ビフォーアフター

    利回りを超わかりやすく説明!高校生向け

    キャッシュ利回りCCRを超絶わかりやすく説明!高校生向け

    レバレッジとは? よく聞くけど・・・

    不動産投資の3つの利回り

    不動産収益計算 EXCEL表

    利回りをエクセルで計算しよう!

     

    減価償却とは?

    エクセルで減価償却費を計算!

    エクセルでローン計算!キャッシュ利回りも

     

    不動産購入申込書

     

    不動産投資で重要なのはJK、TTK・・・

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    建築のキャッシュフロークワドラント

    建築と不動産の決定的違い! キャッシュフロークワドラントで説明

     

    □不動産で重要な建築法規

    建築確認

    2項道路

    接道義務

    用途地域

    建築面積、床面積、建ぺい率、容積率

    軒、ベランダの建築面積

    床面積に入れなくてよい部分

    地階の住宅、駐車場の延べ面積

    道路容積率

    建ぺい率の緩和

    高さ制限5種

    品確法

     

    不動産検索へGO!

    パソコン、スマフォ画面にショートカットを貼る

    □一般

    不動産ジャパン

    アットホーム

    SUUMO

    ホームズ

    YAHOO不動産

    □自社物件

    三井のリハウス

    東急リバブル

    住友不動産販売

    □収益物件

    健美家

    楽待

    ノムコムプロ

     

     □位置特定

    Googleアース 

     

     □土地値 あくまで目安

    全国地価マップ 

    路線価 0.8×実勢価格

    固定資産税評価額(固定資産税路線価) 0.7×実勢価格

    公示地価 実勢価格 (2人以上の不動産鑑定士、測定ポイントが限定)

    (1)実勢価格≒固定資産税路線価/0.7

    (2)A点での実勢価格≒B点での公示地価×(A点での路線価/B点での路線価)

     

     

     □ハザードマップ 〇〇市ハザードマップで検索

    ハザードマップポータルサイト 

     

     □ローン計算

    ローン計算 

    エクセル =PMT(利率/12,年数*12,借入額)

    金融電卓 カシオ 約3500円

     

     

     

    マンションはなぜみんな同じになる?

    ゼロからはじめる建築の[法規]入門 第2版 [ 原口 秀昭 ]

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